Коллекторы Харькова - кто это такие и как противостоять захвату своей квартиры: эксперт

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Картинки по запросу квартирные рэйдеры харьков

В Харькове на сегодня сложилась очень сложная ситуация с рэйдерством, связанным с квартирным вопросом. В полицию неоднократно поступали сообщения о том, что в квартиры к харьковчанам стучат крепкие парни и требуют выселиться. Аргументируют свои действия они решениями судов с вязанными с долговыми обязательствами перед различными банками, или другими бумагами, связанными с финансовой деятельностью людей. На сегодняшний день ситуация с квартирным мошенничеством и коллекторскими агентствами достигла таких масштабов, что управление полиции Харькова сделало заявление, в котором сообщается, что подобные случаи будут поставлены на контроль правоохранителей. Для этого с 11 января текущего года за подписью руководства ГУНП в Харьковской области, в пользу и в интересах граждан было подготовлено поручение №11.

"Полицией Харьковщины усилены меры по противодействию рейдерским захватом жилья. Никто не может быть принужден силой и угрозами совершать гражданско-правовые отношения.В последнее время проблема дерзких действий коллекторов или представителей финансовых учреждений кредиторов, при которых они отбирают имущество или жилье у должников, стала достаточно резонансной не только в Харькове, но и вообще по Украине", - отметили в пресс-службе ГУ НП в Харьковской области.

Мы решили выяснить, каким образом коллекторы могут отобрать жилье у гражданина, какие юридические возможности они используют для этого и как им противостоять. Для этого мы пообщались с опытным юристом Сергеем Данило, который имел практику, связанную с противостоянием коллекотрам и рэйдерам.

Сергей, первый вопрос будет связан с причиной таких атак. Из-за чего рейдеры могут постучать в вашу дверь? Какие у них для этого есть законные причины или основания ?

Квартирные рейдеры — это риелторы, которые мошенническим путём захватывают недвижимость. Основная деятельность — покупка части квартиры или дома и последующее воздействие на остальных владельцев жилья. Для рейдеров основной целью является получение недвижимого имущества в полном размере и его последующая продажа.Наибольший интерес для рейдеров представляют большие квартиры с одним владельцем, выкупив часть которой можно ее захватить за 25-30% от реальной стоимости.Также в зоне риска находятся владельцы квартир на праве общей совместной собственности, решившие продать свою долю. Они готовы выжить из квартиры любого и устроить невыносимую жизнь. Семьи с детьми и одинокие люди имеют риск оказаться на улице без квартиры. В ход идут любые способы насилия и шантажа. Тюремные сроки за такой вид деятельности получают редко. Если рейдеры действуют аккуратно, то сложно доказать в суде принуждение к сделке. Но чтобы такого не произошло необходимо проконсультироваться с адвокатом и присоединиться к системе безопасности государственной службы охраны.

Так что же все-таки делать, если возле дверей стоят крепкие парни и требуют открыть дверь ?

Для начала необходимо позвонить в полицию. Затем потребовать предоставить коллекторов определение суда о заселении или о выселении или же решение суда о переходе права собственности к юридическому лицу коллекторской организации. Если они его не предоставляют, то вас обманывают. Но даже если у них оно есть, но с ними нет представителя исполнительной службы - их действия незаконны. Вы можете не открывать им, не общаться. Повторюсь - в любом случае следует вызвать полицию или охранное агентство, с которым у вас есть договор об охране. Это может быть Государственная служба охраны, или частное агентство.

После того, как вы окажетесь на улице и кто-то заберет ваш дом - есть ли шанс вернуть собственность обратно ?

Маловероятно. В данной ситуации для правоохранителей важно кто именно находится в квартире, а уже потом идут документы. Если же вас все-таки заставили покинуть жилище, то соответственно вы потеряли "плацдарм". Конечно же вернуть назад имущество возможно, но это очень сложно.

Как это сделать и как долго это может длиться ?

Выхода из этой ситуации два. Либо продавать свою часть квартиры рейдерам и договариваться, либо судиться, но суд может длиться годами.

Какие у коллекторов есть права на свою деятельность и какова буква украинского закона в этом вопросе ?

В Украине коллекторская деятельность регулируется только на общем уровне, специального законодательства в данной сфере не предусмотрено. Так п.1 ч. 1 ст. 512 ГК Украины закрепил, что кредитор в обязательстве может быть заменен другим лицом вследствие передачи им своих прав другому лицу по сделке (уступка права требования). Итак, с этого следует, что в случае, если банк как кредитор, передаст свое право требования другому банку или финансовому учреждению (коллекторской компании), это будет достаточным основанием для замены кредитора в обязательстве. С этого момента все права и обязанности, который имел первоначальный кредитор, переходят к коллекторам, в том числе и право финансовой требования. Коллекторские компании участвуют в урегулировании споров между должниками и банками, путем выкупа права требования. Однако, в своей деятельности коллекторы часто применяют методы, которые являются незаконными и нарушают права должников, поэтому при общении с такими лицами необходимо прежде всего четко знать свои права и понимать границы деятельности таких компаний, которые иногда прибегают к преступлениям с целью взыскать долг.

 

 

Харьков 1654

Студия новостей Харьков 1654.

Новости, которые касаются лично вас.   

Сотрудничество и реклама через email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Вверх